«ОБЩИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА» OÜ KEMMERLING
в виде PDF

  1. Общие положения

    1.1 Настоящие общие условия аренды имущества (далее Общие условия) регулируют исходящие из заключенных между OÜ Kemmerling (далее Арендодатель) и физическим или юридическим лицом (далее Арендатор) договоров оказания услуг аренды оборудования и прочего имущества (далее Имущество) права и обязанности.

    1.2 Настоящие Общие условия действуют в качестве неотъемлемого приложения к заключаемому между OÜ Kemmerling и Арендатором Договором.

    1.3 В случае противоречий между Договором и Общими условиями применяются заключенные между OÜ Kemmerling и Арендатором условия Договора.

     
  2. Заключение и срок договора

    2.1. Договор считается заключенным начиная с момента достижения соответствующего соглашения между Сторонами в письменно воспроизводимой форме (в т.ч. совершенные по факсу или посредством электронной почты заказы и переданные подтверждения), если из соглашения Сторон или Общих условий не проистекает иное.В случае, если Стороны заключают Договор в устной форме, Договор считается заключенным с момента передачи Имущества Арендатору.

    2.2. Арендные отношения начинаются с оговоренной в Договоре даты и первым днем аренды является день передачи Имущества Арендатору. Последним днем действия периода аренды является день возвращения Имущества согласно требованиям.

     
  3. Арендатор обязан:

    3.1. перед началом использования Имущества ознакомиться со свойствами, техническим состоянием Имущества, инструкциями и предписаниями, касающимися использования Имущества, в т.ч. с правилами безопасности;

    3.2. обладать всеми необходимыми и требуемыми навыками и преимуществами для использования арендуемого Имущества согласно требованиям;

    3.3. при получении Имущества незамедлительно проверить количество Имущества, его качество и техническое состояние, а также сразу же, но не позднее, чем в течение двух (2) дней сообщить Арендодателю, обо всех известных Арендатору дефектах, а также претензиях, связанных с Имуществом;

    3.4. использовать арендованное Имущество разумно, а также только в соответствии с целевым назначением Имущества;

    3.5. при использовании Имущества следовать всем переданным ему Арендодателем инструкциям и правилам безопасности;

    3.6. содержать арендованное Имущество в порядке, проводить текущее обслуживание и очистку, прежде всего устранять дефекты, которые можно устранить посредством входящих в число обычного содержания уборки или починки;

    3.7. незамедлительно сообщать Арендодателю о любом повреждении Имущества, частичном или полном повреждении функций или уничтожении, также пропаже Имущества, а также за свой счет принимать меры для избежания дальнейшего причинения ущерба;

    3.8. не передавать Имущество в поднаем без предварительного письменного согласия Арендодателя;

    3.9. незамедлительно сообщать Арендодателю об изменении Объекта, являющимся местонахождением Имущества. Вывоз Имущества за пределы территории Эстонской Республики без соответствующего отдельного письменного разрешения Арендодателя запрещен;

    3.10. обеспечить беспрепятственный доступ обслуживающего транспорта Арендодателя на объект для осуществления регулярного обслуживания или оказания иной услуги. При невыполнении названных условий Арендодатель не несет ответственности за неоказание регулярного обслуживания или иной услуги, а также Арендатор обязуется оплатить пустой пробег в соответствии с прейскурантом или заключенному между сторонами Договору;

    3.11. своевременно платить за использование Имущества, а также оказываемые Арендодателем дополнительные услуги оговоренную плату.
    В случае устно заключенного Договора на арендуемое Имущество действует установленная в прейскуранте на момент его передачи цена (публикуется на www.kemmerling.ee);

    3.12. оплачивать Арендодателю пеню в размере 0,1% от неоплаченной своевременно суммы за каждый задержанный день (за искл. в случае, если в Договоре между Сторонами оговорена другая ставка пени), также возмещать весь ущерб, в т.ч. расходы, связанные с использованием правовой услуги и услуги инкассо, которые не покрывает пеня;

    3.13. возмещать весь связанный с повреждением Имущества ущерб (в т.ч. повреждения, граффити, следы горения и пр.), который не связан с нормальным износом Имущества. В случае полного уничтожения или пропажи Имущества величиной ущерба считается цена новой поставки Имущества;

    3.14. при завершении периода аренды возвращать Имущество Арендодателю на зафиксированных в Договоре условиях и в порядке. Возвращаемое Имущество должно быть очищено (за искл. в случае уличных туалетов резервуар для фекалий) и находится в таком же хорошем состоянии, как и при заключении Договора;

    3.15. по требованию Арендодателя обеспечить возможность проверки целенаправленного использования Имущества, его сохранность или уход за ним.

     
  4. Арендодатель обязан:

    4.1. инструктировать Арендатора в отношении использования Имущества перед передачей Имущества;

    4.2. обеспечить передачу Имущества Арендатору в оговоренное время и месте;

    4.3. гарантировать, что предоставляемое в аренду Имущество в момент передачи находится в техническом порядке и в нормальном состоянии;

    4.4. при необходимости осуществлять ремонт Имущества, который не охватывает пункт 3.6. Общих условий. Если необходимость Имущества в ремонте обусловлена его не соответствующим требованиям использованием со стороны Арендатора, то Арендодатель имеет право потребовать у Арендатора возмещение всех связанных с ремонтом расходов.

     
  5. Ответственность

    5.1. Стороны несут ответственность за нанесенный нарушением Договора весь ущерб другой Стороне, который не покрывает оплаченная пеня или штраф за нарушение договора или страховая выплата (в т.ч. расходы на судебные издержки, инкассо и использование правовой помощи), если из Договора или его приложений не проистекает иное.

    5.2. В течение периода аренды Арендатор несет ответственность за пропажу, уничтожение или повреждение Имущества, в т.ч. поломки Имущества, за исключением поломок, которые обусловлены нормальным износом Имущества или невыполнением Арендатором соответствующего требованиям обязательства проведения ремонта.

    5.3. В случае полного уничтожения или пропажи Имущества в ущерб Арендодателя зачитывается стоимость новой закупки Имущества, а в случае частичного повреждения средняя рыночная цена на необходимые для восстановления Имущества работы, в случае, если в Договоре не оговорено иное.

    5.4. Арендодатель не несет ответственности за возникший в ходе использования Имущества Арендатором или нанесенный третьим лицам ущерб.

    5.5. Риск случайного уничтожение или повреждения Имущества, также обязательство возмещения ущерба, причиненного источником серьезной опасности, связанного со владением Имущества, переходит Арендатору начиная с передачи Имущества Арендатору.

    5.6. Исходящие из выполнения Договора споры между Сторонами решаются путем переговоров. При недостижении соглашения спор решается в Тартуском окружном суде.

     
  6. Окончание и прекращение договора

    6.1. Договор завершается при возвращении Имущества, также при отказе от Договора на зафиксированных в документах, в т.ч. в настоящих Общих условиях основаниях.

    6.2. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в экстренном порядке, оповестив об этом Арендатора в письменно воспроизводимой форме по крайней мере за 3 (три) календарных дня, если:

    6.2.1. Арендатор не оплатил любую плату согласно Договору в течение 10 (десяти) календарных дней начиная с возникновения платежного обязательства;

    6.2.2. В результате деятельности или бездействия Арендатора состояние Имущества ухудшается или возникает опасность пропажи, поломки или непригодности к использованию Имущества;

    6.2.3. Арендатор передает Имущество в поднаем третьим лицам без соответствующего предварительного письменного разрешения Арендодателя;

    6.2.4. в отношении Арендатора юридического лица возбуждено производство по ликвидации или банкротное производство или в отношении Арендатора физического лица возбуждено банкротное производство.

    6.2.5. Арендатор нарушает любые иные исходящие из Договора или законодательства обязанности, а также не устраняет нарушения в течение разумного времени, несмотря на соответствующее письменное напоминание Арендодателя.

    6.3. Арендатор имеет право отказаться от Договора с правом возврата, исходя из тех же принципов.